Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesgras 48

1567MS Assendelft

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.330
+3,7%
[ € 220.290 – € 280.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.007[ € 227.057 – € 250.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.189[ € 248.627 – € 274.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesgras 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.330 (€ 1.009 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.02112 maanden +3,7%
€ -32812 mnd vs. NL -0,1%
Liesgras 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.330 voor Liesgras 48 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesgras 48 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.189. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.330.

Verwachte verkoopprijs Liesgras 48
€ 262.189[ € 248.627 – € 274.798 ]
Verkoper houdt over€ 258.055−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.583+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesgras 48 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 964 per m².

Verwachte vraagprijs Liesgras 48
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 239.007[ € 227.057 – € 250.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 964[ € 916 – € 1.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesgras 48 adviseren wij in een bod van € 262.189, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.007 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.330+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.189+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.298+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesgras 48 zal in bij een vraagprijs van € 239.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesgras 48 in Assendelft bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 250.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesgras 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.330
Verwachte verkoopprijs€ 262.189
Verwachte vraagprijs€ 239.007
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.330 is Liesgras 48 een van de meer betaalbare woningen in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liesgras 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesgras 48 in Assendelft.

Wat is Liesgras 48 in Assendelft waard?
Liesgras 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.330 (bandbreedte € 220.290 – € 280.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesgras 48 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Liesgras 48 in Assendelft is in oktober 2026 € 239.007 (bandbreedte € 227.057 – € 250.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesgras 48 in Assendelft?
Voor Liesgras 48 adviseren wij een bod van € 262.189 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesgras 48 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Liesgras 48 in Assendelft bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesgras 48 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesgras 48 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesgras 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Liesgras 48 ligt rond € 250.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesgras 48?
Huishoudens in de buurt van Liesgras 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).