Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlotgras 9

1567NA Assendelft

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.417
+3,7%
[ € 815.247 – € 1.037.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.620[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlotgras 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.417 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,3%
+€ 33.38312 maanden +3,7%
€ -1.21412 mnd vs. NL -0,1%
Vlotgras 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.417 voor Vlotgras 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlotgras 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 926.417.

Verwachte verkoopprijs Vlotgras 9
€ 961.620[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 949.792−€ 11.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.002+€ 21.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.792

Wat is de vraagprijs?

Vlotgras 9 in Assendelft staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Vraagprijs Vlotgras 9
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlotgras 9 adviseren wij in een bod van € 961.620, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.417+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.620+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.701+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlotgras 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlotgras 9 in Assendelft bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 926.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlotgras 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.417
Verwachte verkoopprijs€ 961.620
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlotgras 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.417 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlotgras 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlotgras 9 in Assendelft.

Wat is Vlotgras 9 in Assendelft waard?
Vlotgras 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.417 (bandbreedte € 815.247 – € 1.037.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Vlotgras 9 in Assendelft?
Vlotgras 9 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlotgras 9 in Assendelft?
Voor Vlotgras 9 adviseren wij een bod van € 961.620 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlotgras 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vlotgras 9 in Assendelft bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlotgras 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlotgras 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlotgras 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Vlotgras 9 ligt rond € 926.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlotgras 9?
Huishoudens in de buurt van Vlotgras 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).