Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopbies 15

1567NH Assendelft

252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.950
+3,7%
[ € 736.516 – € 937.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.691[ € 761.606 – € 841.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.902[ € 818.726 – € 904.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopbies 15 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.950 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,3%
+€ 30.15912 maanden +3,7%
€ -1.09712 mnd vs. NL -0,1%
Knopbies 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.950 voor Knopbies 15 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopbies 15 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.902. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 836.950.

Verwachte verkoopprijs Knopbies 15
€ 874.902[ € 818.726 – € 904.909 ]
Verkoper houdt over€ 864.028−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.550+€ 19.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopbies 15 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Knopbies 15
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 801.691[ € 761.606 – € 841.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopbies 15 adviseren wij in een bod van € 874.902, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 801.691 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.950+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.902+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.647+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopbies 15 zal in bij een vraagprijs van € 801.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopbies 15 in Assendelft bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 836.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopbies 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.950
Verwachte verkoopprijs€ 874.902
Verwachte vraagprijs€ 801.691
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knopbies 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.950 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knopbies 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopbies 15 in Assendelft.

Wat is Knopbies 15 in Assendelft waard?
Knopbies 15 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.950 (bandbreedte € 736.516 – € 937.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopbies 15 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Knopbies 15 in Assendelft is in oktober 2026 € 801.691 (bandbreedte € 761.606 – € 841.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopbies 15 in Assendelft?
Voor Knopbies 15 adviseren wij een bod van € 874.902 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopbies 15 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Knopbies 15 in Assendelft bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopbies 15 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopbies 15 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopbies 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Knopbies 15 ligt rond € 836.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopbies 15?
Huishoudens in de buurt van Knopbies 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).