Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meursstraat 9

7045AE Azewijn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.477
+5,7%
[ € 337.460 – € 429.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.815[ € 354.174 – € 391.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.444[ € 374.362 – € 413.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.477 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.72412 maanden +5,7%
+€ 6.67112 mnd vs. NL +1,8%
Pastoor Meursstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.477 voor Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.477.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meursstraat 9
€ 394.444[ € 374.362 – € 413.769 ]
Verkoper houdt over€ 388.855−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.483+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meursstraat 9
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 372.815[ € 354.174 – € 391.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meursstraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.444, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.815 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.444+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.166+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meursstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 383.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meursstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.477
Verwachte verkoopprijs€ 394.444
Verwachte vraagprijs€ 372.815
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Meursstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azewijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meursstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn.

Wat is Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn waard?
Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.477 (bandbreedte € 337.460 – € 429.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn is in oktober 2026 € 372.815 (bandbreedte € 354.174 – € 391.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn?
Voor Pastoor Meursstraat 9 adviseren wij een bod van € 394.444 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meursstraat 9 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meursstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meursstraat 9 ligt rond € 383.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meursstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meursstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.