Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 52

7045BG Azewijn

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.666
+5,7%
[ € 288.346 – € 366.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.652[ € 302.719 – € 334.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.935[ € 319.974 – € 353.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 52 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.666 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.70812 maanden +5,7%
+€ 5.70012 mnd vs. NL +1,8%
Laakweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.666 voor Laakweg 52 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 52 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.666.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 52
€ 336.935[ € 319.974 – € 353.656 ]
Verkoper houdt over€ 331.979−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.824+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 52 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 52
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 318.652[ € 302.719 – € 334.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 52 adviseren wij in een bod van € 336.935, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.652 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.935+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.782+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 318.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 52 in Azewijn bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.666
Verwachte verkoopprijs€ 336.935
Verwachte vraagprijs€ 318.652
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.666 is Laakweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laakweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 52 in Azewijn.

Wat is Laakweg 52 in Azewijn waard?
Laakweg 52 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.666 (bandbreedte € 288.346 – € 366.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 52 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 52 in Azewijn is in oktober 2026 € 318.652 (bandbreedte € 302.719 – € 334.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 52 in Azewijn?
Voor Laakweg 52 adviseren wij een bod van € 336.935 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 52 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 52 in Azewijn bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 52 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 52 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 52 ligt rond € 327.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 52?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.