Huiswaardemeter

Woningwaarde Garbenstraat 12

7045BJ Azewijn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.976
+5,7%
[ € 175.979 – € 223.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.923[ € 184.227 – € 203.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.218[ € 195.649 – € 216.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Garbenstraat 12 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.976 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,5%
+€ 10.80712 maanden +5,7%
+€ 3.47812 mnd vs. NL +1,8%
Garbenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.976 voor Garbenstraat 12 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garbenstraat 12 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.976.

Verwachte verkoopprijs Garbenstraat 12
€ 206.218[ € 195.649 – € 216.243 ]
Verkoper houdt over€ 202.700−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.492+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garbenstraat 12 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Garbenstraat 12
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 193.923[ € 184.227 – € 203.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garbenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 206.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.923 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.976+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.529+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garbenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 193.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garbenstraat 12 in Azewijn bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 199.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garbenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.976
Verwachte verkoopprijs€ 206.218
Verwachte vraagprijs€ 193.923
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van De Dreef 12, 7047AV Braamt
De Dreef 12
1988 · 84 m²
€ 213.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.976 is Garbenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garbenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garbenstraat 12 in Azewijn.

Wat is Garbenstraat 12 in Azewijn waard?
Garbenstraat 12 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.976 (bandbreedte € 175.979 – € 223.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garbenstraat 12 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Garbenstraat 12 in Azewijn is in oktober 2026 € 193.923 (bandbreedte € 184.227 – € 203.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Garbenstraat 12 in Azewijn?
Voor Garbenstraat 12 adviseren wij een bod van € 206.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garbenstraat 12 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Garbenstraat 12 in Azewijn bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garbenstraat 12 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garbenstraat 12 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garbenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Garbenstraat 12 ligt rond € 199.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garbenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Garbenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.