Huiswaardemeter

Woningwaarde Garbenstraat 5

7045BJ Azewijn

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.370
+5,7%
[ € 329.446 – € 419.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.244[ € 346.032 – € 382.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.777[ € 365.410 – € 403.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Garbenstraat 5 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.370 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.23212 maanden +5,7%
+€ 6.51212 mnd vs. NL +1,8%
Garbenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.370 voor Garbenstraat 5 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garbenstraat 5 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.370.

Verwachte verkoopprijs Garbenstraat 5
€ 384.777[ € 365.410 – € 403.874 ]
Verkoper houdt over€ 379.294−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.623+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garbenstraat 5 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Garbenstraat 5
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 364.244[ € 346.032 – € 382.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garbenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 384.777, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.244 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.370+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.777+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.016+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garbenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garbenstraat 5 in Azewijn bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garbenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.370
Verwachte verkoopprijs€ 384.777
Verwachte vraagprijs€ 364.244
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.370 is Garbenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garbenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garbenstraat 5 in Azewijn.

Wat is Garbenstraat 5 in Azewijn waard?
Garbenstraat 5 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.370 (bandbreedte € 329.446 – € 419.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garbenstraat 5 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Garbenstraat 5 in Azewijn is in oktober 2026 € 364.244 (bandbreedte € 346.032 – € 382.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Garbenstraat 5 in Azewijn?
Voor Garbenstraat 5 adviseren wij een bod van € 384.777 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garbenstraat 5 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Garbenstraat 5 in Azewijn bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garbenstraat 5 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garbenstraat 5 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garbenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Garbenstraat 5 ligt rond € 374.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garbenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Garbenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.