Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 17

1396HV Baambrugge

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.219
+11,1%
[ € 750.833 – € 955.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.652[ € 785.319 – € 867.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.639[ € 835.579 – € 923.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 17 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.219 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.439Sinds september +0,9%
+€ 85.11312 maanden +11,1%
+€ 55.35612 mnd vs. NL +7,2%
Kleiweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.219 voor Kleiweg 17 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 17 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.219.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 17
€ 880.639[ € 835.579 – € 923.536 ]
Verkoper houdt over€ 869.702−€ 10.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.402+€ 19.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 17 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 17
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 826.652[ € 785.319 – € 867.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 17 adviseren wij in een bod van € 880.639, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.652 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 826.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 17 in Baambrugge bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 853.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.219
Verwachte verkoopprijs€ 880.639
Verwachte vraagprijs€ 826.652
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.219 ligt Kleiweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 17 in Baambrugge.

Wat is Kleiweg 17 in Baambrugge waard?
Kleiweg 17 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.219 (bandbreedte € 750.833 – € 955.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 17 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 17 in Baambrugge is in oktober 2026 € 826.652 (bandbreedte € 785.319 – € 867.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 17 in Baambrugge?
Voor Kleiweg 17 adviseren wij een bod van € 880.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 17 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 17 in Baambrugge bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 17 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 17 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 85.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 17 ligt rond € 853.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.