Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 9

1396HV Baambrugge

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.415
+10,1%
[ € 745.725 – € 949.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.692[ € 833.910 – € 921.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 9 in Baambrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.415 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.389Sinds mei +0,9%
+€ 77.70512 maanden +10,1%
+€ 45.06412 mnd vs. NL +5,9%
Kleiweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.415 voor Kleiweg 9 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 9 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.415.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 9
€ 873.692[ € 833.910 – € 921.690 ]
Verkoper houdt over€ 862.831−€ 10.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.316+€ 19.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.831

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 9 in Baambrugge staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Kleiweg 9
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 959.000[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 9 adviseren wij in een bod van € 873.692, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.377+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 9 in Baambrugge bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 847.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.415
Verwachte verkoopprijs€ 873.692
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 478.023
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 647.900
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 667.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.415 ligt Kleiweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 9 in Baambrugge.

Wat is Kleiweg 9 in Baambrugge waard?
Kleiweg 9 in Baambrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.415 (bandbreedte € 745.725 – € 949.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 9 in Baambrugge?
Kleiweg 9 in Baambrugge staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 9 in Baambrugge?
Voor Kleiweg 9 adviseren wij een bod van € 873.692 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 9 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 9 in Baambrugge bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 9 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 9 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 77.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 9 ligt rond € 847.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.