Huiswaardemeter

Woningwaarde Zand- en Jaagpad 4

1396JA Baambrugge

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.521
+11,1%
[ € 995.738 – € 1.267.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.060[ € 1.042.207 – € 1.151.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.065[ € 1.107.866 – € 1.224.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.521 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.866Sinds september +0,9%
+€ 112.87512 maanden +11,1%
+€ 73.41112 mnd vs. NL +7,2%
Zand- en Jaagpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.521 voor Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.521.

Verwachte verkoopprijs Zand- en Jaagpad 4
€ 1.167.065[ € 1.107.866 – € 1.224.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.977−€ 14.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.556+€ 25.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Zand- en Jaagpad 4
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 1.097.060[ € 1.042.207 – € 1.151.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zand- en Jaagpad 4 adviseren wij in een bod van € 1.167.065, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.060 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.065+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zand- en Jaagpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge bedragen € 5.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.533
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zand- en Jaagpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.065
Verwachte vraagprijs€ 1.097.060
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zand- en Jaagpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.521 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zand- en Jaagpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge.

Wat is Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge waard?
Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.521 (bandbreedte € 995.738 – € 1.267.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge is in oktober 2026 € 1.097.060 (bandbreedte € 1.042.207 – € 1.151.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge?
Voor Zand- en Jaagpad 4 adviseren wij een bod van € 1.167.065 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge bedragen € 5.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.533 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zand- en Jaagpad 4 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 112.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zand- en Jaagpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Zand- en Jaagpad 4 ligt rond € 1.131.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zand- en Jaagpad 4?
Huishoudens in de buurt van Zand- en Jaagpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.