Huiswaardemeter

Woningwaarde Angstelhof 8

1396JN Baambrugge

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.347
+11,1%
[ € 422.705 – € 537.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.389[ € 439.270 – € 485.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.002[ € 473.533 – € 523.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Angstelhof 8 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.347 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,9%
+€ 47.91712 maanden +11,1%
+€ 31.16412 mnd vs. NL +7,2%
Angstelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.347 voor Angstelhof 8 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angstelhof 8 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.347.

Verwachte verkoopprijs Angstelhof 8
€ 499.002[ € 473.533 – € 523.378 ]
Verkoper houdt over€ 492.263−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.132+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angstelhof 8 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Angstelhof 8
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 462.389[ € 439.270 – € 485.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.275 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angstelhof 8 adviseren wij in een bod van € 499.002, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.389 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.347+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.002+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.952+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angstelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angstelhof 8 in Baambrugge bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 480.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angstelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.347
Verwachte verkoopprijs€ 499.002
Verwachte vraagprijs€ 462.389
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.347 is Angstelhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Angstelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angstelhof 8 in Baambrugge.

Wat is Angstelhof 8 in Baambrugge waard?
Angstelhof 8 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.347 (bandbreedte € 422.705 – € 537.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angstelhof 8 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Angstelhof 8 in Baambrugge is in oktober 2026 € 462.389 (bandbreedte € 439.270 – € 485.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Angstelhof 8 in Baambrugge?
Voor Angstelhof 8 adviseren wij een bod van € 499.002 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angstelhof 8 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Angstelhof 8 in Baambrugge bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angstelhof 8 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angstelhof 8 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angstelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Angstelhof 8 ligt rond € 480.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angstelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Angstelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.