Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Pieter van der Leestraat 28

1396JP Baambrugge

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.384
+11,1%
[ € 403.378 – € 513.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.183[ € 419.124 – € 463.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.255[ € 451.816 – € 499.375 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.384 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.72612 maanden +11,1%
+€ 29.73912 mnd vs. NL +7,2%
C. Pieter van der Leestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.384 voor C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.255. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.384.

Verwachte verkoopprijs C. Pieter van der Leestraat 28
€ 476.255[ € 451.816 – € 499.375 ]
Verkoper houdt over€ 469.766−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.930+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs C. Pieter van der Leestraat 28
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 441.183[ € 419.124 – € 463.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Pieter van der Leestraat 28 adviseren wij in een bod van € 476.255, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.183 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.384+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.255+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.068+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Pieter van der Leestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 441.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Pieter van der Leestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.384
Verwachte verkoopprijs€ 476.255
Verwachte vraagprijs€ 441.183
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.384 is C. Pieter van der Leestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C. Pieter van der Leestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge.

Wat is C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge waard?
C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.384 (bandbreedte € 403.378 – € 513.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge is in oktober 2026 € 441.183 (bandbreedte € 419.124 – € 463.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge?
Voor C. Pieter van der Leestraat 28 adviseren wij een bod van € 476.255 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Pieter van der Leestraat 28 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Pieter van der Leestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van C. Pieter van der Leestraat 28 ligt rond € 458.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Pieter van der Leestraat 28?
Huishoudens in de buurt van C. Pieter van der Leestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.