Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P. de Grootstraat 11

1396JT Baambrugge

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.933
+11,1%
[ € 417.061 – € 530.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.935[ € 433.138 – € 478.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.642[ € 467.356 – € 516.552 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.933 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,9%
+€ 47.27712 maanden +11,1%
+€ 30.74812 mnd vs. NL +7,2%
C.P. de Grootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.933 voor C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.933.

Verwachte verkoopprijs C.P. de Grootstraat 11
€ 492.642[ € 467.356 – € 516.552 ]
Verkoper houdt over€ 485.973−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.645+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs C.P. de Grootstraat 11
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 455.935[ € 433.138 – € 478.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P. de Grootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 492.642, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.935 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.933+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.642+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.274+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P. de Grootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P. de Grootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.933
Verwachte verkoopprijs€ 492.642
Verwachte vraagprijs€ 455.935
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 1396JG Baambrugge
Rijksstraatweg 99
1950 · 177 m²
€ 977.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.933 is C.P. de Grootstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.P. de Grootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge.

Wat is C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge waard?
C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.933 (bandbreedte € 417.061 – € 530.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge is in oktober 2026 € 455.935 (bandbreedte € 433.138 – € 478.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge?
Voor C.P. de Grootstraat 11 adviseren wij een bod van € 492.642 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P. de Grootstraat 11 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P. de Grootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van C.P. de Grootstraat 11 ligt rond € 473.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P. de Grootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van C.P. de Grootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.