Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 12

1396JX Baambrugge

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.742
+11,1%
[ € 477.613 – € 607.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.332[ € 496.215 – € 548.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.950[ € 534.920 – € 591.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.742 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 54.14112 maanden +11,1%
+€ 35.21212 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.742 voor Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.950. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.742.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 12
€ 563.950[ € 534.920 – € 591.228 ]
Verkoper houdt over€ 556.497−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.379+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 12
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 522.332[ € 496.215 – € 548.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 563.950, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.332 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.742+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.950+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.148+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.742
Verwachte verkoopprijs€ 563.950
Verwachte vraagprijs€ 522.332
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.742 is Prinses Margrietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge.

Wat is Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge waard?
Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.742 (bandbreedte € 477.613 – € 607.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge is in oktober 2026 € 522.332 (bandbreedte € 496.215 – € 548.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge?
Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 563.950 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 12 ligt rond € 542.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.