Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 2

1396KC Baambrugge

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.362
+11,1%
[ € 964.799 – € 1.227.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.469[ € 1.009.346 – € 1.115.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.336[ € 1.073.944 – € 1.186.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.362 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.559Sinds september +0,9%
+€ 109.36712 maanden +11,1%
+€ 71.13012 mnd vs. NL +7,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.362 voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.362.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2
€ 1.131.336[ € 1.073.944 – € 1.186.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.641−€ 13.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.113+€ 24.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 1.062.469[ € 1.009.346 – € 1.115.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.131.336, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.469 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.336+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.903+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.361
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.336
Verwachte vraagprijs€ 1.062.469
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.362 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.362 (bandbreedte € 964.799 – € 1.227.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge is in oktober 2026 € 1.062.469 (bandbreedte € 1.009.346 – € 1.115.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.131.336 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.361 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 109.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 ligt rond € 1.096.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.