Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwe 5

1396KL Baambrugge

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.572
+11,1%
[ € 665.783 – € 847.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.473[ € 694.899 – € 768.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.532[ € 742.847 – € 821.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwe 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.572 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds september +0,9%
+€ 75.47212 maanden +11,1%
+€ 49.08512 mnd vs. NL +7,2%
Zuwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.572 voor Zuwe 5 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwe 5 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.532. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.572.

Verwachte verkoopprijs Zuwe 5
€ 782.532[ € 742.847 – € 821.042 ]
Verkoper houdt over€ 772.674−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.333+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwe 5 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwe 5
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 731.473[ € 694.899 – € 768.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwe 5 adviseren wij in een bod van € 782.532, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.473 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.532+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.659+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 731.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwe 5 in Baambrugge bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 756.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.572
Verwachte verkoopprijs€ 782.532
Verwachte vraagprijs€ 731.473
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.572 zit Zuwe 5 in het middensegment van Baambrugge Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwe 5 in Baambrugge.

Wat is Zuwe 5 in Baambrugge waard?
Zuwe 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.572 (bandbreedte € 665.783 – € 847.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwe 5 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Zuwe 5 in Baambrugge is in oktober 2026 € 731.473 (bandbreedte € 694.899 – € 768.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwe 5 in Baambrugge?
Voor Zuwe 5 adviseren wij een bod van € 782.532 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwe 5 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwe 5 in Baambrugge bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwe 5 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwe 5 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 75.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Zuwe 5 ligt rond € 756.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwe 5?
Huishoudens in de buurt van Zuwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.