Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenstukstraat 4

1396LB Baambrugge

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.286
+11,1%
[ € 406.812 – € 517.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.762[ € 422.524 – € 467.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.500[ € 455.903 – € 503.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenstukstraat 4 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.286 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,9%
+€ 46.11512 maanden +11,1%
+€ 29.99212 mnd vs. NL +7,2%
Grevenstukstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.286 voor Grevenstukstraat 4 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenstukstraat 4 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.500. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.286.

Verwachte verkoopprijs Grevenstukstraat 4
€ 480.500[ € 455.903 – € 503.893 ]
Verkoper houdt over€ 473.964−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.260+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenstukstraat 4 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenstukstraat 4
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 444.762[ € 422.524 – € 467.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenstukstraat 4 adviseren wij in een bod van € 480.500, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.762 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.286+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.500+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenstukstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenstukstraat 4 in Baambrugge bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenstukstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.286
Verwachte verkoopprijs€ 480.500
Verwachte vraagprijs€ 444.762
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.286 is Grevenstukstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevenstukstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge.

Wat is Grevenstukstraat 4 in Baambrugge waard?
Grevenstukstraat 4 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.286 (bandbreedte € 406.812 – € 517.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge is in oktober 2026 € 444.762 (bandbreedte € 422.524 – € 467.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenstukstraat 4 in Baambrugge?
Voor Grevenstukstraat 4 adviseren wij een bod van € 480.500 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenstukstraat 4 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenstukstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Grevenstukstraat 4 ligt rond € 462.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenstukstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grevenstukstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.