Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfstedenplantsoen 9

1396LE Baambrugge

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.615
+11,1%
[ € 798.701 – € 1.016.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.121[ € 835.165 – € 923.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.033[ € 889.451 – € 983.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.615 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.914Sinds september +0,9%
+€ 90.53912 maanden +11,1%
+€ 58.88412 mnd vs. NL +7,2%
Elfstedenplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.615 voor Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.615.

Verwachte verkoopprijs Elfstedenplantsoen 9
€ 937.033[ € 889.451 – € 983.077 ]
Verkoper houdt over€ 925.476−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.924+€ 20.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Elfstedenplantsoen 9
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 879.121[ € 835.165 – € 923.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfstedenplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 937.033, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.121 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.033+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.885+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfstedenplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 879.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 907.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfstedenplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.615
Verwachte verkoopprijs€ 937.033
Verwachte vraagprijs€ 879.121
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge
Prinses Margrietstraat 2
1975 · 228 m²
€ 1.116.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elfstedenplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.615 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elfstedenplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge.

Wat is Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge waard?
Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.615 (bandbreedte € 798.701 – € 1.016.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge is in oktober 2026 € 879.121 (bandbreedte € 835.165 – € 923.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge?
Voor Elfstedenplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 937.033 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfstedenplantsoen 9 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfstedenplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Elfstedenplantsoen 9 ligt rond € 907.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfstedenplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Elfstedenplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.