Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenburgstraat 13

4435AA Baarland

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.910
+9,6%
[ € 244.561 – € 311.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.919[ € 259.273 – € 286.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.992[ € 268.866 – € 297.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenburgstraat 13 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.910 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,8%
+€ 24.30812 maanden +9,6%
+€ 14.48312 mnd vs. NL +5,7%
Hellenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.910 voor Hellenburgstraat 13 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenburgstraat 13 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.992. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.910.

Verwachte verkoopprijs Hellenburgstraat 13
€ 282.992[ € 268.866 – € 297.168 ]
Verkoper houdt over€ 278.629−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.802+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenburgstraat 13 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenburgstraat 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 272.919[ € 259.273 – € 286.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 473.842[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 282.992, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.919 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.992+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.142+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenburgstraat 13 in Baarland bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.910
Verwachte verkoopprijs€ 282.992
Verwachte vraagprijs€ 272.919
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.910 is Hellenburgstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenburgstraat 13 in Baarland.

Wat is Hellenburgstraat 13 in Baarland waard?
Hellenburgstraat 13 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.910 (bandbreedte € 244.561 – € 311.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenburgstraat 13 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Hellenburgstraat 13 in Baarland is in oktober 2026 € 272.919 (bandbreedte € 259.273 – € 286.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenburgstraat 13 in Baarland?
Voor Hellenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 282.992 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenburgstraat 13 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenburgstraat 13 in Baarland bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenburgstraat 13 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenburgstraat 13 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hellenburgstraat 13 ligt rond € 277.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hellenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.