Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 36

4435AE Baarland

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.126
+9,6%
[ € 306.351 – € 389.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.957[ € 322.959 – € 356.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.450[ € 334.908 – € 370.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 36 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.126 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,8%
+€ 30.45012 maanden +9,6%
+€ 18.14312 mnd vs. NL +5,7%
Nieuweweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.126 voor Nieuweweg 36 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 36 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.450. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.126.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 36
€ 354.450[ € 334.908 – € 370.162 ]
Verkoper houdt over€ 349.301−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.689+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 36 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 36
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 339.957[ € 322.959 – € 356.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 36 adviseren wij in een bod van € 354.450, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.957 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.450+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 36 in Baarland bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.126
Verwachte verkoopprijs€ 354.450
Verwachte vraagprijs€ 339.957
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baarland willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 36 in Baarland.

Wat is Nieuweweg 36 in Baarland waard?
Nieuweweg 36 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.126 (bandbreedte € 306.351 – € 389.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 36 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 36 in Baarland is in oktober 2026 € 339.957 (bandbreedte € 322.959 – € 356.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 36 in Baarland?
Voor Nieuweweg 36 adviseren wij een bod van € 354.450 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 36 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 36 in Baarland bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 36 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 36 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 36 ligt rond € 348.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.