Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 3

4435AG Baarland

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.970
+9,6%
[ € 252.534 – € 321.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.757[ € 267.669 – € 295.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.279[ € 277.573 – € 306.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.970 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,8%
+€ 25.10112 maanden +9,6%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.970 voor Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.970.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 3
€ 292.279[ € 277.573 – € 306.791 ]
Verkoper houdt over€ 287.814−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.275+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 281.757[ € 267.669 – € 295.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 292.279, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.757 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.279+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.893+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 281.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.970
Verwachte verkoopprijs€ 292.279
Verwachte vraagprijs€ 281.757
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.970 is Prinses Wilhelminastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland waard?
Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.970 (bandbreedte € 252.534 – € 321.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland is in oktober 2026 € 281.757 (bandbreedte € 267.669 – € 295.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland?
Voor Prinses Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 292.279 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 3 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 3 ligt rond € 286.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.