Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 9

4435AJ Baarland

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.643
+9,6%
[ € 540.006 – € 687.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.906[ € 576.561 – € 637.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.454[ € 589.245 – € 651.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 9 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.643 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,8%
+€ 53.67412 maanden +9,6%
+€ 31.98012 mnd vs. NL +5,7%
Schansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.643 voor Schansstraat 9 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 9 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.454. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.643.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 9
€ 620.454[ € 589.245 – € 651.271 ]
Verkoper houdt over€ 612.379−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.013+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 9 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 606.906[ € 576.561 – € 637.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 620.454, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.906 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.643+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.454+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.477+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 606.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 9 in Baarland bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 613.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.643
Verwachte verkoopprijs€ 620.454
Verwachte vraagprijs€ 606.906
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.643 duidelijk in het hogere segment van Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 9 in Baarland.

Wat is Schansstraat 9 in Baarland waard?
Schansstraat 9 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.643 (bandbreedte € 540.006 – € 687.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 9 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 9 in Baarland is in oktober 2026 € 606.906 (bandbreedte € 576.561 – € 637.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 9 in Baarland?
Voor Schansstraat 9 adviseren wij een bod van € 620.454 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 9 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 9 in Baarland bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 9 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 9 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 9 ligt rond € 613.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.