Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoekstraat 2

4435AK Baarland

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.072
+9,6%
[ € 358.223 – € 455.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.661[ € 380.628 – € 420.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.585[ € 392.808 – € 434.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoekstraat 2 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.072 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,8%
+€ 35.60612 maanden +9,6%
+€ 21.21512 mnd vs. NL +5,7%
Zuidhoekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.072 voor Zuidhoekstraat 2 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoekstraat 2 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.585. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.072.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoekstraat 2
€ 413.585[ € 392.808 – € 434.156 ]
Verkoper houdt over€ 407.786−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.007+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoekstraat 2 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoekstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 400.661[ € 380.628 – € 420.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 413.585, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.661 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.072+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.585+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.264+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoekstraat 2 in Baarland bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.072
Verwachte verkoopprijs€ 413.585
Verwachte vraagprijs€ 400.661
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.072 ligt Zuidhoekstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidhoekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoekstraat 2 in Baarland.

Wat is Zuidhoekstraat 2 in Baarland waard?
Zuidhoekstraat 2 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.072 (bandbreedte € 358.223 – € 455.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoekstraat 2 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoekstraat 2 in Baarland is in oktober 2026 € 400.661 (bandbreedte € 380.628 – € 420.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoekstraat 2 in Baarland?
Voor Zuidhoekstraat 2 adviseren wij een bod van € 413.585 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoekstraat 2 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoekstraat 2 in Baarland bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoekstraat 2 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoekstraat 2 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoekstraat 2 ligt rond € 407.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.