Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 13

4435AM Baarland

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.666
+9,6%
[ € 236.426 – € 300.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.776[ € 250.587 – € 276.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.646[ € 259.859 – € 287.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 13 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.666 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,8%
+€ 23.50012 maanden +9,6%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +5,7%
Slotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.666 voor Slotstraat 13 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 13 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.666.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 13
€ 273.646[ € 259.859 – € 287.213 ]
Verkoper houdt over€ 269.386−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.269+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 13 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 263.776[ € 250.587 – € 276.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 273.646, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.776 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.646+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.328+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 263.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 13 in Baarland bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.666
Verwachte verkoopprijs€ 273.646
Verwachte vraagprijs€ 263.776
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.666 is Slotstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 13 in Baarland.

Wat is Slotstraat 13 in Baarland waard?
Slotstraat 13 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.666 (bandbreedte € 236.426 – € 300.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 13 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 13 in Baarland is in oktober 2026 € 263.776 (bandbreedte € 250.587 – € 276.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 13 in Baarland?
Voor Slotstraat 13 adviseren wij een bod van € 273.646 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 13 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 13 in Baarland bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 13 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 13 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 13 ligt rond € 268.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.