Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolewiegenhoek 5

4435AT Baarland

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.439
+9,6%
[ € 200.146 – € 254.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.764[ € 211.626 – € 233.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.212[ € 220.514 – € 243.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolewiegenhoek 5 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.439 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,8%
+€ 19.89312 maanden +9,6%
+€ 11.85212 mnd vs. NL +5,7%
Kolewiegenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.439 voor Kolewiegenhoek 5 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolewiegenhoek 5 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.439.

Verwachte verkoopprijs Kolewiegenhoek 5
€ 232.212[ € 220.514 – € 243.726 ]
Verkoper houdt over€ 228.408−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.006+€ 6.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolewiegenhoek 5 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kolewiegenhoek 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 222.764[ € 211.626 – € 233.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolewiegenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 232.212, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.764 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.439+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.212+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolewiegenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 222.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolewiegenhoek 5 in Baarland bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolewiegenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.439
Verwachte verkoopprijs€ 232.212
Verwachte vraagprijs€ 222.764
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.439 is Kolewiegenhoek 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolewiegenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolewiegenhoek 5 in Baarland.

Wat is Kolewiegenhoek 5 in Baarland waard?
Kolewiegenhoek 5 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.439 (bandbreedte € 200.146 – € 254.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolewiegenhoek 5 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Kolewiegenhoek 5 in Baarland is in oktober 2026 € 222.764 (bandbreedte € 211.626 – € 233.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolewiegenhoek 5 in Baarland?
Voor Kolewiegenhoek 5 adviseren wij een bod van € 232.212 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolewiegenhoek 5 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Kolewiegenhoek 5 in Baarland bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolewiegenhoek 5 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolewiegenhoek 5 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolewiegenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kolewiegenhoek 5 ligt rond € 227.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolewiegenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Kolewiegenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.