Huiswaardemeter

Woningwaarde Florishoek 16

4435AW Baarland

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.763
+9,6%
[ € 414.271 – € 527.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.611[ € 438.530 – € 484.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.948[ € 452.124 – € 499.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Florishoek 16 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.763 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.17612 maanden +9,6%
+€ 24.53312 mnd vs. NL +5,7%
Florishoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.763 voor Florishoek 16 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florishoek 16 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.948. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.763.

Verwachte verkoopprijs Florishoek 16
€ 477.948[ € 452.124 – € 499.717 ]
Verkoper houdt over€ 471.441−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.657+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florishoek 16 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Florishoek 16
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 461.611[ € 438.530 – € 484.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florishoek 16 adviseren wij in een bod van € 477.948, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.611 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.948+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.845+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florishoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florishoek 16 in Baarland bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florishoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.763
Verwachte verkoopprijs€ 477.948
Verwachte vraagprijs€ 461.611
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florishoek 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.763 duidelijk in het hogere segment van Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Florishoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florishoek 16 in Baarland.

Wat is Florishoek 16 in Baarland waard?
Florishoek 16 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.763 (bandbreedte € 414.271 – € 527.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florishoek 16 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Florishoek 16 in Baarland is in oktober 2026 € 461.611 (bandbreedte € 438.530 – € 484.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Florishoek 16 in Baarland?
Voor Florishoek 16 adviseren wij een bod van € 477.948 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florishoek 16 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Florishoek 16 in Baarland bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Florishoek 16 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florishoek 16 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florishoek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Florishoek 16 ligt rond € 470.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florishoek 16?
Huishoudens in de buurt van Florishoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.