Huiswaardemeter

Woningwaarde Florishoek 4

4435AW Baarland

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.275
+9,6%
[ € 333.762 – € 424.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.683[ € 354.049 – € 391.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.983[ € 366.441 – € 405.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Florishoek 4 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.275 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,8%
+€ 33.17412 maanden +9,6%
+€ 19.76612 mnd vs. NL +5,7%
Florishoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.275 voor Florishoek 4 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florishoek 4 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.983. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.275.

Verwachte verkoopprijs Florishoek 4
€ 385.983[ € 366.441 – € 405.013 ]
Verkoper houdt over€ 380.487−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.853+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florishoek 4 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Florishoek 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 372.683[ € 354.049 – € 391.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florishoek 4 adviseren wij in een bod van € 385.983, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.683 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.983+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.282+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florishoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florishoek 4 in Baarland bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florishoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.275
Verwachte verkoopprijs€ 385.983
Verwachte vraagprijs€ 372.683
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.275 zit Florishoek 4 in het middensegment van Kern Baarland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florishoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florishoek 4 in Baarland.

Wat is Florishoek 4 in Baarland waard?
Florishoek 4 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.275 (bandbreedte € 333.762 – € 424.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florishoek 4 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Florishoek 4 in Baarland is in oktober 2026 € 372.683 (bandbreedte € 354.049 – € 391.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Florishoek 4 in Baarland?
Voor Florishoek 4 adviseren wij een bod van € 385.983 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florishoek 4 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Florishoek 4 in Baarland bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Florishoek 4 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florishoek 4 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florishoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Florishoek 4 ligt rond € 379.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florishoek 4?
Huishoudens in de buurt van Florishoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.