Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakendorpseweg 3

4435NH Baarland

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.655
+9,6%
[ € 261.936 – € 333.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.909[ € 287.593 – € 317.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakendorpseweg 3 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.655 (€ 1.782 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,8%
+€ 26.03512 maanden +9,6%
+€ 15.51212 mnd vs. NL +5,7%
Bakendorpseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.655 voor Bakendorpseweg 3 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakendorpseweg 3 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.909. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.655.

Verwachte verkoopprijs Bakendorpseweg 3
€ 302.909[ € 287.593 – € 317.867 ]
Verkoper houdt over€ 298.327−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.117+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakendorpseweg 3 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.751 per m².

Verwachte vraagprijs Bakendorpseweg 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.751[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakendorpseweg 3 adviseren wij in een bod van € 302.909, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.493 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.909+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.054+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakendorpseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakendorpseweg 3 in Baarland bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 297.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakendorpseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.655
Verwachte verkoopprijs€ 302.909
Verwachte vraagprijs€ 292.493
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland
Burgemeester Vogelaarstraat 14
1948 · 89 m²
€ 256.980
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 241.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.655 is Bakendorpseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakendorpseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakendorpseweg 3 in Baarland.

Wat is Bakendorpseweg 3 in Baarland waard?
Bakendorpseweg 3 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.655 (bandbreedte € 261.936 – € 333.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakendorpseweg 3 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Bakendorpseweg 3 in Baarland is in oktober 2026 € 292.493 (bandbreedte € 277.868 – € 307.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakendorpseweg 3 in Baarland?
Voor Bakendorpseweg 3 adviseren wij een bod van € 302.909 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakendorpseweg 3 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Bakendorpseweg 3 in Baarland bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakendorpseweg 3 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakendorpseweg 3 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakendorpseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bakendorpseweg 3 ligt rond € 297.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakendorpseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bakendorpseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.