Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 5

3741PM Baarn

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.825
+7,6%
[ € 480.326 – € 611.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.340[ € 498.123 – € 550.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.190[ € 538.969 – € 595.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.825 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,6%
+€ 38.72112 maanden +7,6%
+€ 19.07512 mnd vs. NL +3,8%
Govert Flincklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.825 voor Govert Flincklaan 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.190. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.825.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 5
€ 568.190[ € 538.969 – € 595.703 ]
Verkoper houdt over€ 560.690−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.704+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 5
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 524.340[ € 498.123 – € 550.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 5 adviseren wij in een bod van € 568.190, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.340 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.825+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.190+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.600+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 5 in Baarn bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 545.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.825
Verwachte verkoopprijs€ 568.190
Verwachte vraagprijs€ 524.340
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flincklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 5 in Baarn.

Wat is Govert Flincklaan 5 in Baarn waard?
Govert Flincklaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.825 (bandbreedte € 480.326 – € 611.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 5 in Baarn is in oktober 2026 € 524.340 (bandbreedte € 498.123 – € 550.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 5 in Baarn?
Voor Govert Flincklaan 5 adviseren wij een bod van € 568.190 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 5 in Baarn bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 5 ligt rond € 545.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.