Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 16

3741SV Baarn

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.692
+7,6%
[ € 539.169 – € 686.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.330[ € 561.764 – € 620.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.825[ € 602.211 – € 665.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.692 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,6%
+€ 43.46412 maanden +7,6%
+€ 21.41112 mnd vs. NL +3,8%
Israëlsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.692 voor Israëlsstraat 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.825. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.692.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 16
€ 634.825[ € 602.211 – € 665.602 ]
Verkoper houdt over€ 626.592−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.672+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 16
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 591.330[ € 561.764 – € 620.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 634.825, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.330 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.692+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.825+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.566+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 591.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 16 in Baarn bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.692
Verwachte verkoopprijs€ 634.825
Verwachte vraagprijs€ 591.330
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.692 zit Israëlsstraat 16 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 16 in Baarn.

Wat is Israëlsstraat 16 in Baarn waard?
Israëlsstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.692 (bandbreedte € 539.169 – € 686.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 16 in Baarn is in oktober 2026 € 591.330 (bandbreedte € 561.764 – € 620.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 16 in Baarn?
Voor Israëlsstraat 16 adviseren wij een bod van € 634.825 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 16 in Baarn bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 16 ligt rond € 612.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.