Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 24

3741SV Baarn

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.949
+7,6%
[ € 380.115 – € 483.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.867[ € 394.124 – € 435.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.735[ € 426.442 – € 471.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.949 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.64212 maanden +7,6%
+€ 15.09512 mnd vs. NL +3,8%
Israëlsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.949 voor Israëlsstraat 24 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 24 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.735. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.949.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 24
€ 449.735[ € 426.442 – € 471.330 ]
Verkoper houdt over€ 443.538−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.880+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 24 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 24
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 414.867[ € 394.124 – € 435.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 449.735, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.867 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.949+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.735+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.222+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 414.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 24 in Baarn bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.949
Verwachte verkoopprijs€ 449.735
Verwachte vraagprijs€ 414.867
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.949 is Israëlsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 24 in Baarn.

Wat is Israëlsstraat 24 in Baarn waard?
Israëlsstraat 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.949 (bandbreedte € 380.115 – € 483.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 24 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 24 in Baarn is in oktober 2026 € 414.867 (bandbreedte € 394.124 – € 435.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 24 in Baarn?
Voor Israëlsstraat 24 adviseren wij een bod van € 449.735 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 24 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 24 in Baarn bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 24 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 24 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 24 ligt rond € 431.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.