Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 8

3741SV Baarn

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.063
+7,6%
[ € 413.655 – € 526.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.517[ € 428.941 – € 474.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.371[ € 464.114 – € 512.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.063 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,6%
+€ 33.34612 maanden +7,6%
+€ 16.42712 mnd vs. NL +3,8%
Israëlsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.063 voor Israëlsstraat 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.371. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.063.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 8
€ 489.371[ € 464.114 – € 512.969 ]
Verkoper houdt over€ 482.738−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.308+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 8
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 451.517[ € 428.941 – € 474.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.371, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.517 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.063+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.371+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.840+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 8 in Baarn bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.063
Verwachte verkoopprijs€ 489.371
Verwachte vraagprijs€ 451.517
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 8 in Baarn.

Wat is Israëlsstraat 8 in Baarn waard?
Israëlsstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.063 (bandbreedte € 413.655 – € 526.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 8 in Baarn is in oktober 2026 € 451.517 (bandbreedte € 428.941 – € 474.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 8 in Baarn?
Voor Israëlsstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.371 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 8 in Baarn bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 8 ligt rond € 470.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.