Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 25

3741TC Baarn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.465
+7,6%
[ € 531.049 – € 675.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.594[ € 553.464 – € 611.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.084[ € 593.313 – € 655.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 25 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.465 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,6%
+€ 42.81012 maanden +7,6%
+€ 21.09012 mnd vs. NL +3,8%
Jan Steenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.465 voor Jan Steenlaan 25 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 25 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.084. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.465.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 25
€ 625.084[ € 593.313 – € 655.768 ]
Verkoper houdt over€ 616.958−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.736+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 25 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 25
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 582.594[ € 553.464 – € 611.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 625.084, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.594 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.084+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.338+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 582.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 25 in Baarn bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 603.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.465
Verwachte verkoopprijs€ 625.084
Verwachte vraagprijs€ 582.594
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 605.633
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.465 zit Jan Steenlaan 25 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Baarn.

Wat is Jan Steenlaan 25 in Baarn waard?
Jan Steenlaan 25 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.465 (bandbreedte € 531.049 – € 675.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 25 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 25 in Baarn is in oktober 2026 € 582.594 (bandbreedte € 553.464 – € 611.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 25 in Baarn?
Voor Jan Steenlaan 25 adviseren wij een bod van € 625.084 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 25 in Baarn bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 25 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 25 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 25 ligt rond € 603.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.