Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 36

3741TG Baarn

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.007
+7,6%
[ € 909.046 – € 1.156.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.366[ € 949.398 – € 1.049.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.781[ € 1.013.008 – € 1.119.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.007 (€ 6.933 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds september +0,6%
+€ 73.28112 maanden +7,6%
+€ 36.10012 mnd vs. NL +3,8%
Weteringstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.007 voor Weteringstraat 36 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 36 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.781. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.007.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 36
€ 1.067.781[ € 1.013.008 – € 1.119.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.785−€ 12.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.287+€ 23.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 36 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 36
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 999.366[ € 949.398 – € 1.049.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.067.781, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 999.366 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.007+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.170+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 999.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 36 in Baarn bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052
OZB€ 67
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.781
Verwachte vraagprijs€ 999.366
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 605.633
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.007 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 36 in Baarn.

Wat is Weteringstraat 36 in Baarn waard?
Weteringstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.007 (bandbreedte € 909.046 – € 1.156.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 36 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 36 in Baarn is in oktober 2026 € 999.366 (bandbreedte € 949.398 – € 1.049.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 36 in Baarn?
Voor Weteringstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.067.781 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 36 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 36 in Baarn bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 36 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 36 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 36 ligt rond € 1.033.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.