Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 15

3741TJ Baarn

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.920
+7,6%
[ € 496.250 – € 631.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.697[ € 514.612 – € 568.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.055[ € 556.810 – € 615.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.920 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,6%
+€ 40.00412 maanden +7,6%
+€ 19.70712 mnd vs. NL +3,8%
Vincent van Goghstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.920 voor Vincent van Goghstraat 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.055. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.920.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 15
€ 587.055[ € 556.810 – € 615.422 ]
Verkoper houdt over€ 579.347−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.946+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 15
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 541.697[ € 514.612 – € 568.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 15 adviseren wij in een bod van € 587.055, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.697 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.920+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.055+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.408+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 15 in Baarn bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.920
Verwachte verkoopprijs€ 587.055
Verwachte vraagprijs€ 541.697
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.920 zit Vincent van Goghstraat 15 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn.

Wat is Vincent van Goghstraat 15 in Baarn waard?
Vincent van Goghstraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.920 (bandbreedte € 496.250 – € 631.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn is in oktober 2026 € 541.697 (bandbreedte € 514.612 – € 568.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 15 in Baarn?
Voor Vincent van Goghstraat 15 adviseren wij een bod van € 587.055 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 15 ligt rond € 563.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.