Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

3741TJ Baarn

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.786
+7,6%
[ € 407.252 – € 518.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.693[ € 422.458 – € 466.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.616[ € 456.677 – € 504.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.786 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,6%
+€ 32.83012 maanden +7,6%
+€ 16.17312 mnd vs. NL +3,8%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.786 voor Vincent van Goghstraat 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.616. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.786.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 481.616[ € 456.677 – € 504.749 ]
Verkoper houdt over€ 475.068−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.398+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 444.693[ € 422.458 – € 466.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 481.616, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.693 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.786+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.616+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.697+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Baarn bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.786
Verwachte verkoopprijs€ 481.616
Verwachte vraagprijs€ 444.693
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.786 is Vincent van Goghstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Baarn waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.786 (bandbreedte € 407.252 – € 518.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn is in oktober 2026 € 444.693 (bandbreedte € 422.458 – € 466.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Baarn?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 481.616 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 462.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.