Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornhof 6

3742EB Baarn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.799
+7,6%
[ € 378.223 – € 481.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.807[ € 392.167 – € 433.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.491[ € 424.325 – € 468.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornhof 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.799 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.49012 maanden +7,6%
+€ 15.02012 mnd vs. NL +3,8%
Andoornhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.799 voor Andoornhof 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornhof 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.491. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.799.

Verwachte verkoopprijs Andoornhof 6
€ 447.491[ € 424.325 – € 468.990 ]
Verkoper houdt over€ 441.319−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.591+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornhof 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornhof 6
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 412.807[ € 392.167 – € 433.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 637.111[ € 349.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornhof 6 adviseren wij in een bod van € 447.491, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.807 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.799+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.491+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.866+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornhof 6 in Baarn bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.799
Verwachte verkoopprijs€ 447.491
Verwachte vraagprijs€ 412.807
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 455.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.799 is Andoornhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andoornhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornhof 6 in Baarn.

Wat is Andoornhof 6 in Baarn waard?
Andoornhof 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.799 (bandbreedte € 378.223 – € 481.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornhof 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Andoornhof 6 in Baarn is in oktober 2026 € 412.807 (bandbreedte € 392.167 – € 433.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornhof 6 in Baarn?
Voor Andoornhof 6 adviseren wij een bod van € 447.491 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornhof 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornhof 6 in Baarn bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornhof 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornhof 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Andoornhof 6 ligt rond € 429.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornhof 6?
Huishoudens in de buurt van Andoornhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.