Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn

Woningwaarde de Punter 15

3742GP Baarn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.987
+6,9%
[ € 401.269 – € 510.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.302[ € 416.387 – € 460.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.386[ € 450.114 – € 497.495 ]

Wat is mijn huis waard?

de Punter 15 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.987 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds juli +0,6%
+€ 29.56912 maanden +6,9%
+€ 14.50812 mnd vs. NL +3,4%
de Punter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.987 voor de Punter 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Punter 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.386. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.987.

Verwachte verkoopprijs de Punter 15
€ 474.386[ € 450.114 – € 497.495 ]
Verkoper houdt over€ 467.918−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.024+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Punter 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs de Punter 15
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 438.302[ € 416.387 – € 460.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 648.500[ € 375.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Punter 15 adviseren wij in een bod van € 474.386, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.302 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.386+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.105+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Punter 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Punter 15 in Baarn bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Punter 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.987
Verwachte verkoopprijs€ 474.386
Verwachte vraagprijs€ 438.302
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Straatbeeld van de Botter 40, 3742GC Baarn
de Botter 40
1978 · 152 m²
€ 963.877
Straatbeeld van Koekoeksbloemlaan 3, 3742EJ Baarn
Koekoeksbloemlaan 3
1976 · 188 m²
€ 970.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.987 is de Punter 15 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Punter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Punter 15 in Baarn.

Wat is de Punter 15 in Baarn waard?
de Punter 15 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.987 (bandbreedte € 401.269 – € 510.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Punter 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Punter 15 in Baarn is in augustus 2026 € 438.302 (bandbreedte € 416.387 – € 460.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op de Punter 15 in Baarn?
Voor de Punter 15 adviseren wij een bod van € 474.386 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Punter 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Punter 15 in Baarn bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Punter 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Punter 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Punter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van de Punter 15 ligt rond € 455.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Punter 15?
Huishoudens in de buurt van de Punter 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.