Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn

Woningwaarde de Punter 15

3742GP Baarn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.082
+6,7%
[ € 398.712 – € 507.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.509[ € 413.734 – € 457.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.364[ € 447.246 – € 494.324 ]

Wat is mijn huis waard?

de Punter 15 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.082 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,6%
+€ 28.39212 maanden +6,7%
+€ 10.38212 mnd vs. NL +2,4%
de Punter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.082 voor de Punter 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Punter 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.364. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.082.

Verwachte verkoopprijs de Punter 15
€ 471.364[ € 447.246 – € 494.324 ]
Verkoper houdt over€ 464.929−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.941+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Punter 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs de Punter 15
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 435.509[ € 413.734 – € 457.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 733.100[ € 492.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Punter 15 adviseren wij in een bod van € 471.364, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.509 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.082+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.364+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.932+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Punter 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Punter 15 in Baarn bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 453.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Punter 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.082
Verwachte verkoopprijs€ 471.364
Verwachte vraagprijs€ 435.509
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (41%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 517.996
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 270.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.082 is de Punter 15 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Punter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Punter 15 in Baarn.

Wat is de Punter 15 in Baarn waard?
de Punter 15 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.082 (bandbreedte € 398.712 – € 507.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Punter 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Punter 15 in Baarn is in juni 2026 € 435.509 (bandbreedte € 413.734 – € 457.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op de Punter 15 in Baarn?
Voor de Punter 15 adviseren wij een bod van € 471.364 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Punter 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Punter 15 in Baarn bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Punter 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Punter 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Punter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van de Punter 15 ligt rond € 453.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Punter 15?
Huishoudens in de buurt van de Punter 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.