Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Gondel 7, 3742GM Baarn

Woningwaarde de Gondel 7

3742GM Baarn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.203
+7,6%
[ € 456.899 – € 581.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.412[ € 511.935 – € 565.822 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gondel 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.203 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.83212 maanden +7,6%
+€ 18.14412 mnd vs. NL +3,8%
de Gondel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.203 voor de Gondel 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gondel 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.412. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.203.

Verwachte verkoopprijs de Gondel 7
€ 539.412[ € 511.935 – € 565.822 ]
Verkoper houdt over€ 532.228−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.350+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.228

Wat is de vraagprijs?

de Gondel 7 in Baarn staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Vraagprijs de Gondel 7
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 637.111[ € 349.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gondel 7 adviseren wij in een bod van € 539.412, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.412+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.383+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gondel 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gondel 7 in Baarn bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gondel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.203
Verwachte verkoopprijs€ 539.412
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 455.987
Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Gondel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdal-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Gondel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gondel 7 in Baarn.

Wat is de Gondel 7 in Baarn waard?
de Gondel 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.203 (bandbreedte € 456.899 – € 581.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van de Gondel 7 in Baarn?
de Gondel 7 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gondel 7 in Baarn?
Voor de Gondel 7 adviseren wij een bod van € 539.412 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gondel 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Gondel 7 in Baarn bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gondel 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gondel 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gondel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van de Gondel 7 ligt rond € 519.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gondel 7?
Huishoudens in de buurt van de Gondel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.