Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemlaan 11

3742EC Baarn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.107
+6,9%
[ € 474.414 – € 603.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.339[ € 529.369 – € 585.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemlaan 11 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.107 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds juli +0,6%
+€ 34.95912 maanden +6,9%
+€ 17.15212 mnd vs. NL +3,4%
Dotterbloemlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.107 voor Dotterbloemlaan 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemlaan 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.107.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemlaan 11
€ 560.339[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verkoper houdt over€ 552.925−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.696+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.925

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemlaan 11 in Baarn staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Vraagprijs Dotterbloemlaan 11
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 648.500[ € 375.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemlaan 11 adviseren wij in een bod van € 560.339, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.107+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.339+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.356+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemlaan 11 in Baarn bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 539.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.107
Verwachte verkoopprijs€ 560.339
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 455.987
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Straatbeeld van de Botter 40, 3742GC Baarn
de Botter 40
1978 · 152 m²
€ 963.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdal-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemlaan 11 in Baarn.

Wat is Dotterbloemlaan 11 in Baarn waard?
Dotterbloemlaan 11 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.107 (bandbreedte € 474.414 – € 603.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemlaan 11 in Baarn?
Dotterbloemlaan 11 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemlaan 11 in Baarn?
Voor Dotterbloemlaan 11 adviseren wij een bod van € 560.339 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemlaan 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemlaan 11 in Baarn bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemlaan 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemlaan 11 ligt rond € 539.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.