Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemlaan 57

3742ED Baarn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.860
+6,7%
[ € 452.197 – € 575.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.623[ € 505.305 – € 558.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemlaan 57 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.860 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds mei +0,6%
+€ 32.20112 maanden +6,7%
+€ 11.77612 mnd vs. NL +2,4%
Dotterbloemlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.860 voor Dotterbloemlaan 57 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemlaan 57 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.860.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemlaan 57
€ 533.623[ € 505.305 – € 558.495 ]
Verkoper houdt over€ 526.503−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.445+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.503

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemlaan 57 in Baarn staat in te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Dotterbloemlaan 57
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 733.100[ € 492.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemlaan 57 adviseren wij in een bod van € 533.623, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 492.500 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.860+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.623+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.304+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 492.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemlaan 57 in Baarn bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 513.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.860
Verwachte verkoopprijs€ 533.623
Vraagprijs€ 492.500
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (41%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 453.082
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 517.996
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemlaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdal-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemlaan 57 in Baarn.

Wat is Dotterbloemlaan 57 in Baarn waard?
Dotterbloemlaan 57 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.860 (bandbreedte € 452.197 – € 575.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemlaan 57 in Baarn?
Dotterbloemlaan 57 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemlaan 57 in Baarn?
Voor Dotterbloemlaan 57 adviseren wij een bod van € 533.623 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemlaan 57 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemlaan 57 in Baarn bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemlaan 57 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 57 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemlaan 57 ligt rond € 513.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.