Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringlaan 19

3742EW Baarn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.962
+6,7%
[ € 456.687 – € 581.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.162[ € 511.421 – € 565.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringlaan 19 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.962 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,6%
+€ 32.52112 maanden +6,7%
+€ 11.89312 mnd vs. NL +2,4%
Zuringlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.962 voor Zuringlaan 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringlaan 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.962.

Verwachte verkoopprijs Zuringlaan 19
€ 539.162[ € 511.421 – € 565.255 ]
Verkoper houdt over€ 531.981−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.095+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.981

Wat is de vraagprijs?

Zuringlaan 19 in Baarn staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Zuringlaan 19
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 733.100[ € 492.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringlaan 19 adviseren wij in een bod van € 539.162, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.962+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.162+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.120+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringlaan 19 in Baarn bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 518.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.962
Verwachte verkoopprijs€ 539.162
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (41%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 453.082
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 517.996
Straatbeeld van de Botter 40, 3742GC Baarn
de Botter 40
1978 · 152 m²
€ 984.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuringlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdal-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuringlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringlaan 19 in Baarn.

Wat is Zuringlaan 19 in Baarn waard?
Zuringlaan 19 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.962 (bandbreedte € 456.687 – € 581.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuringlaan 19 in Baarn?
Zuringlaan 19 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringlaan 19 in Baarn?
Voor Zuringlaan 19 adviseren wij een bod van € 539.162 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringlaan 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringlaan 19 in Baarn bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringlaan 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringlaan 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Zuringlaan 19 ligt rond € 518.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Zuringlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.