Huiswaardemeter

Woningwaarde de Jol 26

3742GL Baarn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.394
+7,6%
[ € 406.907 – € 517.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.407[ € 422.187 – € 466.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.109[ € 456.384 – € 504.424 ]

Wat is mijn huis waard?

de Jol 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.394 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,6%
+€ 32.80212 maanden +7,6%
+€ 16.15912 mnd vs. NL +3,8%
de Jol 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.394 voor de Jol 26 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Jol 26 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.394.

Verwachte verkoopprijs de Jol 26
€ 481.109[ € 456.384 – € 504.424 ]
Verkoper houdt over€ 474.567−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.881+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Jol 26 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs de Jol 26
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 444.407[ € 422.187 – € 466.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 637.111[ € 349.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Jol 26 adviseren wij in een bod van € 481.109, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.407 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.394+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.164+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Jol 26 zal in bij een vraagprijs van € 444.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Jol 26 in Baarn bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Jol 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.394
Verwachte verkoopprijs€ 481.109
Verwachte vraagprijs€ 444.407
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 455.987
Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.394 is de Jol 26 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Jol 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Jol 26 in Baarn.

Wat is de Jol 26 in Baarn waard?
de Jol 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.394 (bandbreedte € 406.907 – € 517.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Jol 26 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Jol 26 in Baarn is in oktober 2026 € 444.407 (bandbreedte € 422.187 – € 466.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op de Jol 26 in Baarn?
Voor de Jol 26 adviseren wij een bod van € 481.109 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Jol 26 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Jol 26 in Baarn bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Jol 26 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Jol 26 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Jol 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van de Jol 26 ligt rond € 462.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Jol 26?
Huishoudens in de buurt van de Jol 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.