Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Jaagpad 7

3742GS Baarn

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.854
+7,6%
[ € 525.232 – € 668.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.547[ € 544.870 – € 602.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.109[ € 589.004 – € 651.004 ]

Wat is mijn huis waard?

't Jaagpad 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.854 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,6%
+€ 42.34112 maanden +7,6%
+€ 20.85812 mnd vs. NL +3,8%
't Jaagpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.854 voor 't Jaagpad 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Jaagpad 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.109. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.854.

Verwachte verkoopprijs 't Jaagpad 7
€ 621.109[ € 589.004 – € 651.004 ]
Verkoper houdt over€ 613.027−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.681+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Jaagpad 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs 't Jaagpad 7
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 573.547[ € 544.870 – € 602.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 637.111[ € 349.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Jaagpad 7 adviseren wij in een bod van € 621.109, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.547 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.854+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.164+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Jaagpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Jaagpad 7 in Baarn bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 596.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Jaagpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.854
Verwachte verkoopprijs€ 621.109
Verwachte vraagprijs€ 573.547
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Botter 40, 3742GC Baarn
de Botter 40
1978 · 152 m²
€ 905.524
Straatbeeld van de Gondel 7, 3742GM Baarn
de Gondel 7
1977 · 122 m²
€ 519.203
Straatbeeld van het Fregat 16, 3742HG Baarn
het Fregat 16
1984 · 174 m²
€ 753.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.854 zit 't Jaagpad 7 in het middensegment van Eemdal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Jaagpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Jaagpad 7 in Baarn.

Wat is 't Jaagpad 7 in Baarn waard?
't Jaagpad 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.854 (bandbreedte € 525.232 – € 668.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Jaagpad 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van 't Jaagpad 7 in Baarn is in oktober 2026 € 573.547 (bandbreedte € 544.870 – € 602.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Jaagpad 7 in Baarn?
Voor 't Jaagpad 7 adviseren wij een bod van € 621.109 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Jaagpad 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Jaagpad 7 in Baarn bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Jaagpad 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Jaagpad 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Jaagpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van 't Jaagpad 7 ligt rond € 596.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Jaagpad 7?
Huishoudens in de buurt van 't Jaagpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.