Huiswaardemeter

Woningwaarde het Galjoen 9

3742HA Baarn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.770
+7,6%
[ € 437.158 – € 556.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.308[ € 453.443 – € 501.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.026[ € 490.625 – € 542.269 ]

Wat is mijn huis waard?

het Galjoen 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.770 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.24112 maanden +7,6%
+€ 17.36112 mnd vs. NL +3,8%
het Galjoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.770 voor het Galjoen 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Galjoen 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.026. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.770.

Verwachte verkoopprijs het Galjoen 9
€ 517.026[ € 490.625 – € 542.269 ]
Verkoper houdt over€ 510.089−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.517+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Galjoen 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs het Galjoen 9
Onder gem. in buurt Eemdal-ZuidBoven gem.
€ 477.308[ € 453.443 – € 501.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eemdal-Zuid
€ 637.111[ € 349.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Galjoen 9 adviseren wij in een bod van € 517.026, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.308 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.770+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.026+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.877+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Galjoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Galjoen 9 in Baarn bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 496.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Galjoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.770
Verwachte verkoopprijs€ 517.026
Verwachte vraagprijs€ 477.308
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Zuid→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Eemdal-Zuid

Eemdal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 455.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Galjoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdal-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Galjoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Galjoen 9 in Baarn.

Wat is het Galjoen 9 in Baarn waard?
het Galjoen 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.770 (bandbreedte € 437.158 – € 556.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Galjoen 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van het Galjoen 9 in Baarn is in oktober 2026 € 477.308 (bandbreedte € 453.443 – € 501.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op het Galjoen 9 in Baarn?
Voor het Galjoen 9 adviseren wij een bod van € 517.026 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Galjoen 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van het Galjoen 9 in Baarn bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Galjoen 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Galjoen 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Galjoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van het Galjoen 9 ligt rond € 496.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Galjoen 9?
Huishoudens in de buurt van het Galjoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.