Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanlaan 74

3742PD Baarn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.728
+7,6%
[ € 344.721 – € 438.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.533[ € 356.756 – € 394.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.621[ € 387.437 – € 428.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanlaan 74 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.728 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.78912 maanden +7,6%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +3,8%
Doormanlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.728 voor Doormanlaan 74 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanlaan 74 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.621. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.728.

Verwachte verkoopprijs Doormanlaan 74
€ 408.621[ € 387.437 – € 428.221 ]
Verkoper houdt over€ 402.876−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.943+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanlaan 74 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanlaan 74
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 375.533[ € 356.756 – € 394.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanlaan 74 adviseren wij in een bod van € 408.621, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.533 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.728+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.621+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.052+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanlaan 74 in Baarn bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.728
Verwachte verkoopprijs€ 408.621
Verwachte vraagprijs€ 375.533
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.728 is Doormanlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doormanlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanlaan 74 in Baarn.

Wat is Doormanlaan 74 in Baarn waard?
Doormanlaan 74 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.728 (bandbreedte € 344.721 – € 438.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanlaan 74 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Doormanlaan 74 in Baarn is in oktober 2026 € 375.533 (bandbreedte € 356.756 – € 394.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanlaan 74 in Baarn?
Voor Doormanlaan 74 adviseren wij een bod van € 408.621 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanlaan 74 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanlaan 74 in Baarn bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanlaan 74 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanlaan 74 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Doormanlaan 74 ligt rond € 391.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Doormanlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.