Huiswaardemeter

Woningwaarde Einder 17

3742ZG Baarn

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.666
+7,6%
[ € 366.666 – € 466.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.534[ € 380.507 – € 420.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.447[ € 411.328 – € 454.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Einder 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.666 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.55812 maanden +7,6%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +3,8%
Einder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.666 voor Einder 17 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einder 17 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.447. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.666.

Verwachte verkoopprijs Einder 17
€ 433.447[ € 411.328 – € 454.626 ]
Verkoper houdt over€ 427.429−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.266+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einder 17 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Einder 17
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 400.534[ € 380.507 – € 420.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einder 17 adviseren wij in een bod van € 433.447, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.534 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.666+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.447+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.119+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einder 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einder 17 in Baarn bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 416.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einder 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.666
Verwachte verkoopprijs€ 433.447
Verwachte vraagprijs€ 400.534
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 272.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.666 is Einder 17 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einder 17 in Baarn.

Wat is Einder 17 in Baarn waard?
Einder 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.666 (bandbreedte € 366.666 – € 466.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einder 17 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Einder 17 in Baarn is in oktober 2026 € 400.534 (bandbreedte € 380.507 – € 420.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Einder 17 in Baarn?
Voor Einder 17 adviseren wij een bod van € 433.447 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einder 17 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Einder 17 in Baarn bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einder 17 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einder 17 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Einder 17 ligt rond € 416.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einder 17?
Huishoudens in de buurt van Einder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.