Huiswaardemeter

Woningwaarde Einder 27

3742ZG Baarn

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.238
+7,6%
[ € 349.569 – € 444.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.384[ € 392.874 – € 434.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Einder 27 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.238 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.18012 maanden +7,6%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +3,8%
Einder 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.238 voor Einder 27 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einder 27 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.384. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.238.

Verwachte verkoopprijs Einder 27
€ 414.384[ € 392.874 – € 434.228 ]
Verkoper houdt over€ 408.576−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.822+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einder 27 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Einder 27
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einder 27 adviseren wij in een bod van € 414.384, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.802 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.238+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.384+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.103+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einder 27 zal in bij een vraagprijs van € 380.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einder 27 in Baarn bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einder 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.238
Verwachte verkoopprijs€ 414.384
Verwachte vraagprijs€ 380.802
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 272.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.238 is Einder 27 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einder 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einder 27 in Baarn.

Wat is Einder 27 in Baarn waard?
Einder 27 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.238 (bandbreedte € 349.569 – € 444.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einder 27 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Einder 27 in Baarn is in oktober 2026 € 380.802 (bandbreedte € 361.762 – € 399.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Einder 27 in Baarn?
Voor Einder 27 adviseren wij een bod van € 414.384 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einder 27 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Einder 27 in Baarn bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einder 27 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einder 27 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einder 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Einder 27 ligt rond € 397.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einder 27?
Huishoudens in de buurt van Einder 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.