Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoofdstraat 12

9693AB Bad Nieuweschans

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.116
+10,6%
[ € 382.902 – € 487.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.554[ € 407.126 – € 449.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.779[ € 419.747 – € 463.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.116 (€ 1.339 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%
+€ 41.86512 maanden +10,6%
+€ 26.63012 mnd vs. NL +6,8%
Verlengde Hoofdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.116 voor Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.779. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.116.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoofdstraat 12
€ 441.779[ € 419.747 – € 463.931 ]
Verkoper houdt over€ 435.669−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.765+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.319 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoofdstraat 12
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 428.554[ € 407.126 – € 449.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.319[ € 1.253 – € 1.385 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoofdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.779, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.554 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.779+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.868+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoofdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 435.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoofdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.116
Verwachte verkoopprijs€ 441.779
Verwachte vraagprijs€ 428.554
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Straatbeeld van Voorstraat 27, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 27
1850 · 278 m²
€ 270.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoofdstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.116 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoofdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans.

Wat is Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans waard?
Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.116 (bandbreedte € 382.902 – € 487.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 428.554 (bandbreedte € 407.126 – € 449.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans?
Voor Verlengde Hoofdstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.779 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 12 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoofdstraat 12 ligt rond € 435.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoofdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.