Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoofdstraat 4

9693AB Bad Nieuweschans

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.855
+9,9%
[ € 224.272 – € 285.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.484[ € 245.795 – € 271.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.855 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,8%
+€ 23.00612 maanden +9,9%
+€ 14.81712 mnd vs. NL +6,4%
Verlengde Hoofdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.855 voor Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.855.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoofdstraat 4
€ 259.484[ € 245.795 – € 271.668 ]
Verkoper houdt over€ 255.380−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.824+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.380

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Vraagprijs Verlengde Hoofdstraat 4
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoofdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.484, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.855+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.484+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.458+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoofdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 254.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoofdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.855
Verwachte verkoopprijs€ 259.484
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoofdstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans De Bron willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoofdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans.

Wat is Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans waard?
Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.855 (bandbreedte € 224.272 – € 285.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans?
Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans?
Voor Verlengde Hoofdstraat 4 adviseren wij een bod van € 259.484 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 4 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoofdstraat 4 ligt rond € 254.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoofdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.